telefon+44 20 8638 7645 koperta agent@istanbul-real-estate.com

enarazbgzh-CNzh-TWcsfrdeiwhiitjakofaplptruskestrukur

Bosfor, wyjątkowy punkt na świecie, w którym spotykają się kontynenty azjatyckie i europejskie, ale są oddzielone cieśniną biegnącą pośrodku od Marmara do Morza Czarnego, słynie również z rezydencji nadbrzeżnych lub „yalı” po turecku. Te zabytkowe rezydencje nadbrzeżne są zachwytem dla oka podczas zwiedzania Bosforu, zarówno na łodzi, jak i na linii brzegowej.

Od czasów osmańskich są popularne wśród zamożnych klas, ale obecnie są sprzedawane jedna po drugiej.

W związku z tym, że niedawna zmienność tureckiej liry wzbudziła zainteresowanie rezydencjami nadbrzeżnymi w Stambule, zagraniczni inwestorzy nabyli o 100 rezydencji 600 na obu brzegach cieśniny. Według przedstawicieli sektora inwestorzy z Bliskiego Wschodu zajmują wiodącą pozycję w sprzedaży luksusowych willi i rezydencji w Stambule.Bosfor

Największe zapotrzebowanie na linię brzegową Bosforu 30-kilometrowego pochodzi od arabskich klientów, zwłaszcza Katarów, którzy zakupili Şehzade Burhanettin Yalısı (Erbilgin Mansion) w Yenköy za $ 150 milionów.

Sühran Aras, trener luksusowych mieszkań Coldwell Bank w Turcji, powiedział obecnie, że 60 waterfront mansions i 40 waterfront condos były w sprzedaży na luksusowym rynku mieszkaniowym z powodu problemów związanych z dziedziczeniem.

Czytaj więcej: Pałace Bosfor w sprzedaży przyciągają uwagę inwestorów z Bliskiego Wschodu

Dewaluacja liry tureckiej czyni nieruchomości bardziej atrakcyjnymi

Nadmorski dom na rynku w mieście Kas.
Zagraniczni nabywcy wpadli na turecki rynek nieruchomości po historycznym kryzysie lira i kupili więcej domów w ciągu ostatnich sześciu miesięcy niż w całym 2017.
W sierpniu ubiegłego roku turecka waluta straciła jedną trzecią swojej wartości w ciągu jednego tygodnia, co sprawiło, że towary (i domy) stały się znacznie tańsze dla hord turystów i potencjalnych nabywców domów za granicą, przenosząc wszystko z funtów brytyjskich na irackie dinary. Lira ustabilizowała się w pewnym stopniu w kolejnych miesiącach, ale pod koniec ubiegłego tygodnia nadal była o 30% niższa niż rok temu. Kurs wymiany wynosi około 1 USD do lira tureckiego 5.3.
Szansa na zakup nie została utracona dla obcokrajowców, którzy kupili dwukrotnie więcej domów niż we wrześniu przed kryzysem, wynika z rządowych statystyk opublikowanych w zeszłym tygodniu.
„Zdecydowanie zmniejszyliśmy sprzedaż ruchu walutowego, choć dla niektórych osób okazało się, że stało się to w tym momencie” - powiedział Julian Walker, dyrektor Spot Blue International Property Ltd., tureckiej nieruchomości z siedzibą w Londynie portal skierowany do nabywców zagranicznych. „To był dodatkowy bonus”.
Na przykład, wielka nadmorska willa sprzedająca lirom 5.5 kosztowałaby nabywcę w USA około 1.146 milionów dolarów w lipcu, ale tylko 859,000 we wrześniu poza kursem wymiany.
To głównie nabywcy domów z Bliskiego Wschodu i Afryki Północnej napędzają wzrost aktywności zagranicznej, a Irakijczycy - najwięksi nabywcy tureckiej nieruchomości - podwajają 2018 w porównaniu z poprzednim rokiem, zgodnie z nowymi danymi rządowymi.
Zagraniczni nabywcy dali Ankarie, tureckiemu kapitałowi śródlądowemu, największy wzrost, ze sprzedażą do takich nabywców rosnących 160% w 2018.
Pixabay
W tym czasie sprzedaż na rzecz irańskich nabywców wzrosła ponad czterokrotnie, co czyni je drugą co do wielkości grupą nabywców zagranicznych w 2018. Tymczasem liczba sprzedaży zarówno Algierczykom, jak i Jordańczykom potroiła się. Poza tym, że obcokrajowcy dyskontowi uzyskują kurs wymiany, rząd turecki wyeliminował również kosztowny podatek od wartości dodanej 18% od nieruchomości zakupionych w walucie obcej.
Turcja odnotowała również napływ nabywców z Zachodu. Niemcy podwoili swoją aktywność na tureckim rynku mieszkaniowym, podobnie jak Amerykanie, którzy po raz pierwszy od co najmniej czterech lat wylądowali w czołowym tureckim 20, zgodnie z danymi rządowymi.
Zachęty finansowe doprowadziły do ​​pewnej sprzedaży, ale boom w arabskich i bliskowschodnich nabywcach jest również wynikiem tak zwanego systemu „złotej wizy”, który oferuje tureckie obywatelstwo w zamian za inwestycje w nieruchomości, powiedział Walker. We wrześniu rząd obniżył próg inwestycyjny z 1 milionów USD do zaledwie 250,000 $, co może również przyczynić się do gwałtownego wzrostu liczby kupujących w tym miesiącu.
„Sądzę, że reakcja na tę sytuację była bardziej znacząca niż waluta” - dodał Walker.
Zagraniczni nabywcy dali Ankarie, tureckiemu kapitałowi śródlądowemu, największy wzrost, ze sprzedażą do takich nabywców rosnących 160% w 2018. Według danych rządowych Stambuł odnotował wzrost sprzedaży 74% dla obcokrajowców.
Z dala od zgiełku, sprzedaż do obcokrajowców skoczyła prawie 70% w śródziemnomorskim kurorcie Antalya.
Czytaj więcej: Zagraniczni nabywcy zalewają zmagający się z trudnościami rynek mieszkaniowy Turcji

Sprzedaż nieruchomości obcokrajowcom w Turcji odnotowała wzrost 82 o procent w stosunku rocznym, by trafić na urządzenia 13,338 w pierwszych czterech miesiącach tego roku.

Prawie nic się nie zmieniło w tendencji sprzedaży nieruchomości dla obcokrajowców w Turcji; sprzedaż zagranicznym nabywcom była najlepszym miesiącem w kwietniu, Stambuł ponownie zajął pierwsze miejsce, a Irakijczycy po raz kolejny byli najlepszymi nabywcami
Biorąc pod uwagę najlepsze wyniki sprzedaży w pierwszym kwartale dla obcokrajowców, turecki rynek mieszkaniowy cieszy się obecnie najlepszym kwietnia w historii. Po silnym wzroście od dłuższego czasu niewiele się zmieniło pod względem liczby najlepszych nabywców i najlepszej lokalizacji w Turcji; Istanbuł ponownie zajął pierwsze miejsce, a Irakijczycy ponownie byli najlepszymi nabywcami. Według danych Tureckiego Instytutu Statystycznego (TurkStat) cudzoziemcy nabyli kilka domów 3,720 w Turcji w kwietniu, co jest najlepszym kwietniowym miesiącem na rynku mieszkaniowym. Wskazuje to na wzrost procentu 82.1 w porównaniu z jednostkami 2,043 sprzedanymi w tym samym miesiącu rok wcześniej. Z drugiej strony, sprzedaż nieruchomości w ciągu pierwszych czterech miesięcy osiągnęła 13,338, wzrost 82 o rok do roku, w stosunku do 7,341 sprzedanych w tym samym okresie w 2018.
Czytaj więcej: Coraz większa sprzedaż domów dla obcokrajowców jest najlepsza w kwietniu

TuPaństwowa spółka nieruchomościowa rkey oferuje duże zniżki na mieszkania po kryzysie gospodarczym spowodowanym kryzysem na rynku mieszkaniowym.

Nabywcy domowi mogą przyciągnąć jedną z właściwości 3,000 tak mało, jak 304 liras ($ 50) miesięcznie, gazeta Hürriyet zgłaszane w piątek powołując się na harmonogram aukcji sprzedaży.

Tureckie ceny nieruchomości spadają realnie po kryzysie walutowym, który rozpoczął się w ubiegłym roku, spowodował gwałtowny wzrost stóp procentowych kredytów hipotecznych i inflacji. Rząd starał się ożywić przemysł dzięki zniżkom, niższym podatkom i taniemu kredytowi hipotecznemu udzielanemu przez banki państwowe.

Mieszkania na sprzedaż znajdują się w regionach 30, w tym w Ankarze, Denizli, Samsun i Hatay, powiedział Hürriyet.

Cena nieruchomości w Turcji spadła w marcu o roczny procent 13.6, odejmując stopę inflacji prawie 20 procent. Ceny spadły o 1.7 procent w Stambule, nawet po wyłączeniu inflacji, powiedział bank centralny w maju 17.


Liczba nieruchomości sprzedanych obcokrajowcom w Turcji gwałtownie wzrosła, przy wzroście 87 procent na początku roku w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku, według tureckiego Instytutu Statystycznego (TUIK)

Zachęty, w tym spadek poziomu inwestycji niezbędnych do zabezpieczenia tureckiego obywatelstwa we wrześniu 2018, pomogły zwiększyć sprzedaż.inwestycja

W styczniu i lutym domy 2018, 3,471 zostały sprzedane obcokrajowcom. W 2019 liczba sprzedanych domów w tych samych dwóch miesiącach osiągnęła 6,489.

Omer Emec, główny ekonomista Albaraka Turk, powiedział TRT World, że cudzoziemcy są motywowani dobrą wartością za swoje pieniądze.

Przeczytaj więcej: Zachęty rządu tureckiego, w tym obniżenie minimalnej inwestycji potrzebnej do uzyskania ...

Nieruchomości w Stambule

Opisany
Opisany