telefon+44 20 8638 7645 koperta agent@istanbul-real-estate.com

enarazbgzh-CNzh-TWcsfrdeiwhiitjakofaplptruskestrukur

OSIEM ZŁOTYCH ZASAD W ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI W TURCJI.


1. Kupno i sprzedaż nieruchomości w Turcji są przenoszone do rejestru nieruchomości. Tylko tam odbywa się oficjalna ustawa o sprzedaży, a nie wstępne negocjacje z brokerami, deweloperami, prywatnymi sprzedawcami. Przeniesienie własności nigdy nie następuje u notariusza, który w przeciwieństwie do Niemiec nie jest uprawniony do takich transakcji.


2. Wszystkie umowy przedwstępne (również „notarialne umowy kupna nieruchomości”) są niewiążącą obietnicą zakupu między sprzedającym a kupującym. Chociaż umowa wstępna powinna być zawsze wpisana do księgi wieczystej jako rezerwacja, nie zapewnia 100% zabezpieczenia przed stratami finansowymi. Sprzedawca nie jest prawnie zobowiązany do przekazania nieruchomości kupującemu z zastrzeżeniem w akt własności ziemi. Bezpieczeństwo daje tylko tapu.

3. Dlatego nie płać więcej niż uzgodniona zaliczka, o ile transfer tapu jeszcze się nie odbył.

4. Zażądaj bezbłędnego tapu dla istniejących nieruchomości i sprawdź, czy wpis jest poprawny i wolny od długów i długów. Niech prawnik doradzi ci, a nie notariuszowi.

5. Cudzoziemcy mogą nabywać wyłącznie nieruchomości i prawa użytkowania na obszarach, na których istnieje plan zagospodarowania przestrzennego. Na obszarach chronionych (na przykład na obszarach o ograniczonym dostępie wojskowym) nie wolno im kupować nieruchomości.

6. W sprzedaży biura tapu obecność urzędnika, kupującego i sprzedającego jest wymagana przez prawo.

7. Umowa zakupu i tapu są w języku tureckim. Jedynie dokumenty poświadczone przez tłumaczy przysięgłych i poświadczone przez notariuszy są prawnie wiążące.

8. Uwaga: Broker w Turcji potrzebuje biura o powierzchni co najmniej 60 i musi posiadać licencję. Dlatego nigdy nie idź do ofert od brokerów mobilnych lub podobnych!

Nieruchomości w Stambule

Opisany